Kanalizasyon Hattı Deplasesi: Parsel İçi Hat Taşıma ve Güzergâh Değiştirme
Havuz, ek bina, garaj ya da yeni bina bahçeden geçen kanalizasyon hattının üzerine mi geliyor? Hattı kamerayla tespit ediyor, yeni güzergâhı eğim ve rögarlarıyla kuruyor, eski hattı iptal edip zemini onarıyoruz. Ücretsiz keşif, aynı gün dönüş.
- 30+ yıl tecrübe
- Ücretsiz keşif
- Aynı gün dönüş
- Kazı, boru, rögar ve zemin onarımı tek ekipte
- Yazılı garanti
Hangi Durumlarda Kanalizasyon Hattını Taşıyoruz?
Birçok bahçede kanalizasyon hattı, bina yapılırken o günkü en kısa yoldan geçirilmiştir. Yıllar sonra aynı bahçeye havuz, kamelya, garaj ya da ek bina yapılmak istendiğinde hat tam da o alanın altında kalır. Parsel içindeki atık su hattını yeni yapının dışında kalan, erişilebilir ve eğimi düzgün bir güzergâha taşıyoruz.
Havuz, Ek Bina ve Garaj Öncesi Hat Taşıma
Havuz, kamelya, garaj, müştemilat ya da istinat duvarı yapılacak alandan geçen atık su hattının, yapı başlamadan önce bahçenin kenarındaki yeni güzergâha alınması.
Kentsel Dönüşümde Yeni Yerleşime Göre Hat
Yeni binanın oturacağı alan eski hattın üzerine geliyorsa parsel içi hattın yeni bina çıkışlarına ve yeni yerleşime göre yeniden planlanması.
Yapı Altında Kalan Hattın Dışarı Alınması
Sonradan yapılan bir yapının altında kalıp erişilemeyen, tıkandığında açılamayan hattın iptal edilip erişilebilir, rögarlı yeni bir güzergâha taşınması.
Kök ve Sık Tıkanma Nedeniyle Yeni Güzergâh
Ağaç kökünün sardığı ya da kötü güzergâh nedeniyle sürekli tıkanan hattın, köklerden uzak ve eğimi düzgün yeni bir hatla değiştirilmesi.
Bahçeden Geçen Kanalizasyon Hattı Ne Zaman Taşınmalı?
- Havuz yapılacak alanda kanalizasyon hattı varsa: havuz kazısı hattı keser; hattın kazıdan önce taşınması gerekir.
- Ek bina, kamelya, garaj veya istinat duvarı hattın üzerine geliyorsa: yapının temeli hattı ezebilir ya da hat yapının altında erişilemez hâle gelir.
- Kentsel dönüşümde yeni bina farklı bir yere oturuyorsa: eski hat yeni yerleşime ve yeni bina çıkışlarına uymaz; parsel içi hat yeniden planlanır.
- Hat sonradan yapılmış bir yapının altında kalmışsa: tıkandığında ulaşılamayan, rögarı olmayan hat her seferinde kırım gerektirir.
- Ağaç kökü hattı sürekli sarıyor ya da hat sık tıkanıyorsa: sorun güzergâhın kendisindeyse onarmak yerine köklerden uzak yeni bir hat daha kalıcıdır.
Kökün boruya nasıl girdiğini ve ne zaman yeni güzergâh gerektiğini kanalizasyon borusuna ağaç kökü girmesi yazımızda, yeni bina öncesi altyapı kontrollerini kentsel dönüşüm altyapı kontrol listesi yazımızda anlattık.
Kanalizasyon Hattının Yerini Değiştirme Süreci
Deplasenin ilk adımı, mevcut hattın gerçekte nereden geçtiğini bilmektir. Eski hatların çoğunun çizimi yoktur ya da çizim sahayla uyuşmaz. Hattı kamerayla izleyerek güzergâhını, bağlantı aldığı noktaları ve varsa çökük ya da köklü bölümleri tespit ediyor; bina çıkışlarının ve parsel bacasının kotlarını ölçüyoruz.
Ardından yeni güzergâhı planlıyoruz: yeni yapının, havuzun ya da temelin dışında kalan, büyük ağaçlardan uzak, bina çıkışından parsel bacasına sürekli eğimle ulaşabilen bir yol. Yön değiştirdiği ve bağlantı aldığı noktalara, ileride hattın açılabilmesi için muayene bacası (rögar) koyuyoruz. Rögar ve baca imalatının ayrıntıları için baca yapımı ve mazgal ve rögar yapımı sayfalarımıza bakabilirsiniz.
Yeni hattın hendeğini açıp boruyu yataklayarak eğimle döşüyor, rögarları yapıyoruz. Hendek kapatılmadan önce hattın eğimini ve sızdırmazlığını kontrol ediyoruz; bu kontrolün nasıl yapıldığını yeni kanalizasyon hattı kapatılmadan önce nasıl test edilir sorusunda anlattık. Son aşamada bina çıkışlarını yeni hatta aktarıyor, eski hattın bağlantısını kesip ağzını kapatarak iptal ediyor, hendeği katman katman doldurup bahçe, beton ya da taş zemini eski hâline getiriyoruz.
İş Sürerken Atık Su Nasıl Yönetiliyor?
Evde yaşam devam ederken hat taşımanın en çok merak edilen tarafı budur. Çoğu işte yeni hattı eski hattan ayrı bir güzergâhta döşediğimiz için, kazı ve boru döşeme süresince atık su eski hattan akmaya devam eder. Eski hat ancak yeni hat hazır ve kontrol edilmiş olduğunda devreden çıkar.
Kesinti, bina çıkışlarının yeni hatta aktarıldığı bağlantı aşamasıyla sınırlıdır. Bu aşamayı önceden haber veriyor ve olabildiğince kısa tutuyoruz. Eski ve yeni hattın aynı noktadan geçmesi gereken ya da bağlantının uzun süreceği durumlarda atık suyun geçici olarak nasıl yönlendirileceğini keşifte sahaya göre planlıyor, kullanım kısıtı varsa size baştan açıkça söylüyoruz.
Kapsam: Parsel İçi Hat, Şebeke ve Bina İçi Tesisat
Biz parsel içindeki hatta çalışıyoruz: bina çıkışından parsel bacasına kadar bahçeden ve avludan geçen atık su hattı. Sokaktaki şebeke hattı ve parsel bacasından sonraki kısım ilgili idarenin, İstanbul’da İSKİ’nin yetkisindedir; buradaki bir deplaseyi idare yapar ya da onun izniyle yapılır.
Yeni güzergâh nedeniyle parselin şebekeye bağlandığı nokta değişecekse ilgili idareye başvurulması gerekebilir. Parsel bacası ve şebeke bağlantısı tarafını İSKİ parsel bağlantısı sayfamızda anlattık; güncel koşulları başvuru aşamasında idareden teyit ediyoruz.
Bina içindeki gider tesisatı (lavabo, klozet, banyo ve mutfak giderleri) tesisatçının işidir. Biz binanın dış duvarından çıkan noktadan itibaren çalışıyor, iç tesisatta bir değişiklik gerekiyorsa tesisatçınızla aynı kotta buluşacak şekilde koordine oluyoruz.
Kot Yetmezse veya Hat Bina Altından Geçmek Zorundaysa
Yeni güzergâh eskisinden uzun olduğunda, aynı eğimi korumak için hattın parsel bacasına daha derinden ulaşması gerekir. Bazı parsellerde bu mümkün olmaz. Bu durumda kot farkı çözümü seçeneklerini değerlendiriyor, eğimle akış hiç sağlanamıyorsa atık suyu toplayıp basan bir dalgıç pompa sistemi öneriyoruz.
Yeni hattın bir yapının, merdivenin ya da kırılması istenmeyen bir zeminin altından geçmesi gerekiyorsa yüzeyi açmadan bina altı tünel kazısıyla geçiş yapılabilir. Hangi yolun uygun olduğunu ölçümden sonra söylüyoruz.
Deplase, Hat Onarımı ve Yeni Hat Döşeme Arasındaki Fark
Deplase, hattın yerini değiştirmektir: hat sağlam olsa bile yeni bir yapının, havuzun ya da yerleşimin önünü açmak için başka bir güzergâha alınır ve eski hat iptal edilir.
Hat yerinde kalacak ama çökmüş, kırılmış ya da sızdırıyorsa doğru hizmet kanalizasyon tamiri, hat onarım ve yenilemedir; sorunlu bölüm aynı güzergâhta onarılır ya da yenilenir.
Ortada taşınacak bir hat yoksa ve yeni bir yapı için sıfırdan hat kurulacaksa doğru hizmet kanal kazısı ve kanalizasyon borusu döşemedir. Deplasede de kazı ve boru döşeme yapılır; farkı, eski hattın tespiti, bağlantıların yeni hatta aktarılması ve eski hattın güvenle iptal edilmesidir.
Kanalizasyon Hattı Taşıma Maliyetini Belirleyen Etkenler
Her parselin güzergâhı, kotu ve zemini farklı olduğu için hazır bir metre fiyatı vermiyoruz. Teklifi sahada gördüklerimize göre kalem kalem hazırlıyoruz. Maliyeti belirleyen başlıca etkenler:
- Yeni hattın uzunluğu ve kaç bina çıkışının aktarılacağı
- Eğim için gereken kazı derinliği
- Zeminin cinsi: toprak, dolgu ya da kaya
- Hendek boyunca sökülüp yeniden yapılacak beton, taş, parke veya bahçe zemini
- Yapılacak rögar ve muayene bacası sayısı
- Sahaya makine girip giremeyeceği, kazının elle yapılıp yapılmayacağı
- Bir yapının altından tünelle geçiş ya da pompa gereksinimi
Keşif ücretsizdir; hangi adımın gerçekten gerektiğini açıkça söylüyor, teklifi yazılı veriyoruz.
Kanalizasyon Hattı Deplasesi Nasıl Yapılır? 4 Adım
- 1
Mevcut hattın kameralı tespiti ve ölçüm
Mevcut hat kamerayla izlenerek nereden geçtiği, hangi noktalardan bağlantı aldığı, çökük ya da köklü bölüm olup olmadığı görülür. Bina çıkışlarının ve parsel bacasının kotları ölçülür.
- 2
Yeni güzergâh, eğim ve rögar planı
Yeni yapının ve bahçe düzeninin dışında kalan, bina çıkışından parsel bacasına eğimle ulaşabilen güzergâh belirlenir. Yön değişimlerine ve bağlantı noktalarına muayene bacası (rögar) planlanır.
- 3
Kazı, boru döşeme, rögar ve test
Yeni hattın hendeği açılır, boru yataklanarak eğimle döşenir, rögarlar yapılır. Hendek kapatılmadan önce hattın eğimi ve sızdırmazlığı kontrol edilir.
- 4
Bağlantının aktarılması, eski hattın iptali ve onarım
Bina çıkışları yeni hatta aktarılır, eski hattın bağlantısı kesilip ağzı kapatılır. Hendek katman katman doldurulur, sökülen bahçe, beton ya da taş zemin eski hâline getirilir.
Kanalizasyon Hattı Deplasesi Yaptığımız Bölgeler
Beylikdüzü merkezli ekibimizle Avrupa Yakası'nın tamamında parsel içi kanalizasyon hattı taşıma
Kanalizasyon Hattı Deplasesi Hakkında Sorular
Havuz yapılacak alandan kanalizasyon hattı geçiyor, ne yapmalıyız?
En doğru zaman, havuz kazısına başlamadan önce hattın yerini değiştirmektir. Önce mevcut hattın tam güzergâhını ve derinliğini kamerayla ve ölçümle tespit ediyor, havuzun ve çevresindeki deck ya da taş alanın dışında kalan, eğimi yeterli yeni bir güzergâh planlıyoruz. Yeni hat döşenip test edildikten sonra bina çıkışları yeni hatta aktarılıyor ve eski hat iptal ediliyor; havuz kazısı bundan sonra güvenle yapılabiliyor.
Kanalizasyon hattını taşırken evdeki tuvalet ve giderleri kullanabilir miyiz?
Çoğu işte evet, kısa kesintilerle. Yeni hat eski hat çalışırken ayrı bir güzergâhta döşendiği için iş süresince atık su eski hattan akmaya devam eder. Kesinti yalnızca bina çıkışlarının yeni hatta aktarıldığı bağlantı aşamasında olur; bu aşamayı önceden haber verip olabildiğince kısa tutuyoruz. Eski ve yeni hattın aynı yerden geçmesi gereken durumlarda atık suyu geçici olarak nasıl yöneteceğimizi keşifte sahaya göre planlayıp size açıkça söylüyoruz.
Sokaktaki kanalizasyon hattını veya parsel bacasının yerini de değiştirebilir misiniz?
Hayır. Sokaktaki şebeke hattı ve parsel bacasından sonraki kısım ilgili idarenin, İstanbul’da İSKİ’nin yetkisindedir; buradaki deplase işini idare yapar ya da onun izniyle yapılır. Biz parsel içindeki hatta çalışıyoruz. Yeni güzergâh nedeniyle şebekeye bağlantı noktasının değişmesi gerekirse önce ilgili idareye başvurulması gerekebilir; bu durumda süreci ve parsel bağlantısı tarafını birlikte planlıyoruz.
Yeni güzergâhta eğim yetmezse ne olur?
Atık su hattı yerçekimiyle çalıştığı için yeni güzergâh, bina çıkışından parsel bacasına kadar sürekli bir eğim vermelidir. Güzergâh uzadığında ya da araziye göre kot yetmediğinde önce hattın derinliğini ve yolunu yeniden düzenliyoruz. Buna rağmen eğim sağlanamıyorsa kot farkı çözümleri ya da dalgıç pompalı bir sistem gündeme gelir; hangi yolun uygun olduğunu ölçümden sonra söylüyoruz.
Eski hat sökülüyor mu, yoksa yerinde mi bırakılıyor?
Duruma göre değişir. Yeni yapının kazısına denk gelen bölümler kazı sırasında zaten çıkarılır. Yapının altında kalacak ya da erişilemeyen bölümlerde eski hattın bağlantısı her iki uçtan kesilip ağzı kapatılarak iptal edilir; böylece eski hatta atık su girmez ve koku ya da haşere yolu oluşmaz. Hangi bölümün sökülüp hangisinin iptal edileceğini keşifte birlikte belirliyoruz.
Kanalizasyon hattı deplasesinin fiyatını neler belirler?
Hazır bir metre fiyatı vermiyoruz; teklifi sahada gördüklerimize göre hazırlıyoruz. Fiyatı yeni hattın uzunluğu, kazı derinliği, zeminin toprak mı kaya mı olduğu, sökülüp yeniden yapılacak beton, taş ya da parke zemin, yapılacak rögar sayısı, makine girip giremeyeceği ve bir yapının altından tünelle geçiş gerekip gerekmediği belirler. Keşif ücretsizdir, teklifi yazılı veriyoruz.
Hattın Yerini Değiştirmeden Önce Ücretsiz Keşif
Mevcut hattı kamerayla tespit ediyor, yeni güzergâhın eğimle çalışıp çalışmayacağını ölçüyor, işin kapsamını ve teklifi yazılı veriyoruz.