Bina ve Temel Su Yalıtımı Firması — Bodrum, Perde, Bohçalama
Su yalıtımı + temel drenajı tek kazıda, tek ekipten. Ücretsiz keşif, aynı gün dönüş.
- 30+ yıl tecrübe
- Ücretsiz keşif
- Aynı gün dönüş
- Drenaj + yalıtım tek kazıda
- Yazılı garanti
Su Yalıtımı Hizmetlerimiz
Bodrum kat su mu alıyor, temelden su mu çıkıyor? Temel bohçalama, perde beton su yalıtımı, su yalıtım membranı ve enjeksiyon uygulamalarını temel drenajıyla birlikte, tek kazıda yapıyoruz. İstanbul Avrupa Yakası'nda ücretsiz keşif ve yazılı garanti.
Temel Bohçalama
Yeni yapıda temel plağı ve perde betonun çift kat bitümlü membranla tamamen sarılması.
Bodrum ve Perde Beton Yalıtımı
Mevcut binada bina çevresi kazılarak perde betona dıştan yalıtım; içeriden kristalize ve enjeksiyon.
Dış Cepheden Su Girmesi
Subasman, zemin kotu ve derzlerden giren suya membranlı ve sürme esaslı kalıcı çözüm.
Temel Drenajı
Yalıtımla aynı kazıda bina çevresi drenaj hattı, drenaj kuyusu ve deşarj.
Su Yalıtımı Fiyatları 2026
Fiyatı yüzey durumu, kazı derinliği, membran tipi ve drenajın kapsama dahil olup olmadığı belirler. Bantlar 2026 İstanbul piyasasında malzeme + işçilik dahil yaklaşık değerlerdir.
| İş kalemi | 2026 fiyat bandı |
|---|---|
| Temel bohçalama (çift kat bitümlü membran, astar dahil) | 650 – 1.100 ₺ / m² |
| Perde beton dış yüzey su yalıtımı (membran + drenaj levhası) | 800 – 1.400 ₺ / m² |
| Bina çevresi kazı + yalıtım + temel drenaj (komple) | 4.000 – 7.500 ₺ / metre |
| Çimento esaslı sürme yalıtım (bodrum içi, ıslak hacim) | 350 – 650 ₺ / m² |
| Enjeksiyon su yalıtımı (çatlak ve soğuk derz) | 1.200 – 2.500 ₺ / metre |
| Teras / balkon membran su yalıtımı | 550 – 950 ₺ / m² |
Kesin fiyat için ücretsiz keşif yapıp yazılı teklif veriyoruz.
Temel Bohçalama Nedir, Ne Zaman Gerekir?
Bohçalama, temel plağının altına serilen ve perde betonun dışına çıkan bitümlü membranın birleştirilerek temelin bir bohça gibi tamamen sarılmasıdır. Grobeton üzerine astar, çift kat membran, koruma şapı; ardından perde betonun dış yüzüne membran ve drenaj levhası ile tamamlanır.
Yeraltı su seviyesi yüksek olan sahil ilçelerinde, killi zeminde ve bodrum katı olan her yeni yapıda temel bohçalama zorunludur. Sonradan yapılması mümkün olmadığı için kaba inşaat aşamasında planlanmalı; mevcut binalarda ise aşağıda anlattığımız dıştan perde beton yalıtımı uygulanır.
Bina Bodrum Su Yalıtımı ve Perde Beton Su Yalıtımı
Bina su yalıtımının en etkili yolu suyu betona ulaşmadan durdurmak, yani pozitif taraftan yalıtımdır. Bina çevresi temel kotuna kadar kazılır, perde beton yüzeyi temizlenip tie-rod delikleri ve segregasyonlar tamir edilir, bitümlü astar sonrası çift kat membran şalümo ile yapıştırılır ve kabartmalı drenaj levhasıyla korunur.
Perde beton su yalıtımı tamamlanınca aynı hendeğe temel drenaj borusu döşenir; böylece membranın önünde su basıncı oluşmaz. Yalıtım yapılıp drenaj yapılmayan uygulamalar birkaç yıl içinde yeniden su alır. Bu iki işi ayrı firmalara bölmeden tek ekiple tamamlıyoruz.
Bodrum Kat Su Sızması Çözümü
Bodrum kat su sızması üç kaynaktan gelir: yükselen yeraltı suyu, bina dibinde biriken yağmur suyu ve tesisat kaçakları. Keşifte önce kaynağı ayırıyoruz; çünkü yeraltı suyuna karşı dıştan yalıtım ve drenaj gerekirken tesisat kaçağında yalıtım para kaybıdır.
Dıştan kazının mümkün olmadığı bitişik nizam binalarda içeriden (negatif) çözüm uygularız: yüzey hazırlanır, çatlak ve soğuk derzlere poliüretan enjeksiyon yapılır, tüm yüzeye kristalize çimento esaslı sürme yalıtım çekilir. Su basıncının yüksek olduğu durumlarda içeriden çözüm drenaj kuyusu ve dalgıç pompa ile desteklenir.
Dış Cepheden Su Girmesi
Dış cepheden su girmesi çoğunlukla zemin kotuna yakın duvarlarda, subasman ve pencere denizliği detaylarında görülür. Toprakla temas eden cephe bölümüne sürme esaslı yalıtım ve drenaj levhası, bina dibine eğimli tretuvar; üst katlarda derz dolgusu, çatlak tamiri ve su itici (hidrofob) cephe koruyucu uygulaması yapıyoruz.
Çatı kaynaklı sızıntılarda çatı izolasyonu ve teras çatı izolasyonu ekibimiz devreye girer; böylece binanın tamamı tek firmadan yalıtılmış olur.
Temel İzolasyon ve Su Yalıtım Membranı
Temel izolasyon için en yaygın malzeme plastomerik (APP) bitümlü su yalıtım membranıdır; 3 mm + 3 mm çift kat, 10 cm bindirmeli ve şalümo ile tam yapıştırmalı uygulanır. Yüksek su basıncı ve hareketli zeminlerde elastomerik (SBS) membran, kazı yapılamayan yüzeylerde kendinden yapışkanlı membran veya kristalize sürme sistemler tercih edilir.
Membranın üzerine mutlaka koruma katmanı (drenaj levhası veya koruma şapı) uygulanır; dolgu sırasında zedelenen membran görev yapmaz. Malzeme seçimini ve detayları su yalıtımı ve izolasyon rehberimizde ayrıntılı anlattık.
Uyguladığımız Yalıtım Çözümleri
Temelden terasa, yeni yapıdan mevcut binaya
Yeni Yapıda Temel Yalıtımı
Yeni yapılarda temel plağı ve perde betonun bitümlü membranla tamamen sarılması (bohçalama). Suyun betonla temasını baştan keser.
Bodrum ve Perde Beton Yalıtımı
Mevcut binalarda bina çevresi kazılarak perde betona dıştan pozitif yalıtım; içeriden kristalize ve enjeksiyon uygulamaları.
Dış Cephe ve Zemin Kotu Yalıtımı
Dış cepheden su girmesi, toprak seviyesindeki duvarlar ve subasman detaylarında sürme esaslı ve membranlı çözümler.
Teras, Balkon ve Islak Hacim
Teras ve balkonlarda membran, ıslak hacimlerde çimento esaslı sürme yalıtım. Çatı için çatı ekibimizle koordineli uygulama.
Uygulama Süreci Adım Adım
Teşhisten garanti belgesine kadar izlediğimiz adımlar
Keşif ve Teşhis
Suyun geldiği yön (yeraltı suyu, yağmur, tesisat) tespit edilir; pozitif veya negatif yalıtım kararı verilir.
Kazı ve Yüzey Hazırlığı
Bina çevresi temel kotuna kadar kazılır, perde beton temizlenir, segregasyon ve tie-rod delikleri tamir edilir, astar çekilir.
Membran ve Koruma
Çift kat bitümlü membran şalümo ile yapıştırılır, bindirmeler kontrol edilir, üzerine drenaj levhası çekilir.
Drenaj ve Dolgu
Temel drenaj borusu döşenir, çakıl ve jeotekstil ile dolgu yapılır, su testi sonrası garanti belgesi ile teslim.
İzolasyon Firmaları İstanbul: Neden Baş Altyapı?
Kazı, yalıtım ve drenajı ayrı ayrı firmalara bölmeyin; tek ekip, tek sorumlu
Drenaj + Yalıtım Tek Elden
Yalıtımı drenajsız yapan sudan kurtulamaz. İki işi aynı kazıda, aynı ekiple tamamlıyoruz.
Uygulamacı Ekip
Temel ve perde beton yalıtımında uzman, şalümo membran ve sürme sistemlerde tecrübeli kadro.
Hızlı Müdahale
Bodrum su basması gibi acil durumlarda aynı gün keşif, kısa sürede uygulama.
Yazılı Garanti
Uygulama ve malzeme kaynaklı su sızmalarını garanti kapsamında ücretsiz gideriyoruz.
Hizmet Verdiğimiz Bölgeler
İstanbul Avrupa Yakası başta olmak üzere tüm ilçelerde su yalıtımı hizmeti
Su Yalıtımı Hakkında Sık Sorulan Sorular
Temel bohçalama nedir, ne zaman gerekir?
Bohçalama, temel plağı ve perde betonun alttan ve yanlardan bitümlü membranla tamamen sarılarak bir bohça gibi kapatılmasıdır. Yeraltı su seviyesinin yüksek olduğu, bodrum katı bulunan veya killi zeminde yapılan her yeni binada gerekir. Mevcut binada bohçalama yapılamaz; onun yerine bina çevresi kazılarak perde betona dıştan yalıtım uygulanır.
Bodrum kat su sızması nasıl çözülür?
Önce suyun kaynağı bulunur: yeraltı suyu ise bina çevresi kazılıp perde betona pozitif (dıştan) yalıtım ve temel drenajı yapılır; kazı mümkün değilse içeriden kristalize sürme yalıtım ve çatlaklara poliüretan enjeksiyon uygulanır. Tesisat kaynaklı sızıntılarda yalıtım yerine tesisat tamiri gerekir. Sadece boya ve sıva ile yapılan müdahaleler kalıcı değildir.
Su yalıtımı fiyatları ne kadar?
2026 yılında temel bohçalama m² başına 650 – 1.100 ₺, perde beton dış yüzey yalıtımı drenaj levhasıyla 800 – 1.400 ₺, bina çevresi kazı + yalıtım + drenaj komple metre başına 4.000 – 7.500 ₺ bandındadır. Yüzey durumu, kazı derinliği ve membran tipi fiyatı etkiler; kesin rakam ücretsiz keşif sonrası yazılı teklifle verilir.
Dış cepheden su giriyorsa ne yapmalıyım?
Suyun girdiği bölgeyi (pencere kenarı, subasman, derz, çatlak) ve yağmur yönünü not edin. Toprak seviyesine yakın duvarlarda zemin kotu yalıtımı ve tretuvar eğimi, üst katlarda derz dolgu ve su itici cephe uygulaması yapılır. Ücretsiz keşifte sızıntının kaynağını tespit edip tek seferde kalıcı çözüm öneriyoruz.
Su Yalıtımı İçin Ücretsiz Keşif İsteyin
Aynı gün dönüş, yazılı fiyat teklifi ve garanti belgesi. Ekibimiz 7/24 hizmetinizde.