Yıkım Öncesi Hazırlık: Başarılı Bir Yıkım Projesi İçin Checklist
Başarılı bir[yıkım projesi](/yikim-kirim), iyi bir planlama ile başlar. İster küçük bir iç mekan yıkımı, ister komple [bina yıkımı](/yikim - kirim / bina - yikimi - kentsel - donusum) olsun, önceden yapılacak hazırlıklar projenin sorunsuz ilerlemesini sağlar.Bu rehberde, yıkım öncesi yapmanız gereken tüm adımları bulacaksınız.
[İş güvenliği ve çevresel sorumluluk](/yikim-kirim/is - guvenligi - cevresel - sorumluluk) konusundaki yaklaşımımız hakkında bilgi alabilirsiniz.
Yasal Hazırlıklar
1. Yıkım Ruhsatı
Ne Zaman Gerekli ?
- Komple bina yıkımları
- Taşıyıcı sistemlere müdahale
- Dış cephe değişiklikleri
Başvuru Süreci:
1. Belediyeye dilekçe
2. Tapu ve kimlik fotokopisi
3. Statik proje(gerekirse)
4. Yıkım planı
5. Harç ödemesi
2. Kat Malikleri Onayı
Apartmanlarda gerekli olabilir:
- Yönetim kurulu kararı
- Yazılı muvafakat
3. Komşu Bildirimi
- Bitişik parsellere bildirim
- Olası hasar tespiti
- Fotoğraflı kayıt
Teknik Hazırlıklar
1. Yapısal İnceleme
Değerlendirilecekler:
- Taşıyıcı sistem türü
- Malzeme özellikleri
- Bağlantı noktaları
- Zayıf noktalar
2. Tehlikeli Madde Tespiti
Asbest Taraması:
- 1980 öncesi yapılarda zorunlu
- Uzman firma ile analiz
- Pozitifse özel işlem
Diğer Tehlikeli Maddeler:
- Kurşun boya
- PCB içeren malzemeler
- Kimyasal artıklar
3. Altyapı Kesintileri
| Altyapı | Kesim Süreci |
| Elektrik | BEDAŞ başvurusu |
| Doğalgaz | İGDAŞ başvurusu |
| Su | İSKİ başvurusu |
| Telefon / İnternet | Operatör başvurusu |
Saha Hazırlığı
1. Boşaltma İşlemleri
Çıkarılacaklar:
- Tüm mobilya ve eşyalar
- Elektrikli aletler
- Değerli malzemeler
- Tehlikeli maddeler
2. Kurtarılabilir Malzemeler
Yeniden kullanılabilir:
- Kapılar ve pencereler
- Vitrifiye
- Radyatörler
3. Güvenlik Önlemleri
- Çevre çiti kurulumu
- Uyarı levhaları
- Giriş kontrolü
- Aydınlatma
Ekip ve Ekipman
1. Personel Planlaması
Gerekli Uzmanlar:
- Proje yöneticisi
- İş güvenliği uzmanı
- Makine operatörleri
- Yardımcı işçiler
2. Ekipman Temini
Yıkım Ekipmanları:
- Ekskavatör
- Hidrolik kırıcı
- Kompresör
- El aletleri
Güvenlik Ekipmanları:
- Baretler
- Koruyucu giysiler
- Toz maskeleri
- İlk yardım kiti
3. Nakliye Planı
- Kamyon sayısı
- Güzergah belirleme
- Döküm sahası anlaşması
- Trafik düzenlemesi
İletişim Planı
1. Acil Durum İletişimi
Hazır tutulacak numaralar:
- İtfaiye: 110
- Polis: 155
- Doğalgaz: 187
- Elektrik: 186
2. Proje İletişimi
- Günlük toplantılar
- İlerleme raporları
- Sorun bildirimi
- Koordinasyon
Çevresel Hazırlıklar
1. Toz Kontrolü
- Sulama sistemleri
- Toz perdeleri
- Kapalı çalışma alanları
2. Gürültü Yönetimi
- Çalışma saatleri planı
- Ses bariyerleri
- Komşu bilgilendirmesi
3. Atık Yönetim Planı
- Ayrıştırma noktaları
- Geçici depolama
- Nakliye programı
- Döküm belgeleri
Yıkım Öncesi Kontrol Listesi
Yasal Hazırlıklar
- [] Yıkım ruhsatı alındı mı ?
-[] Kat malikleri onayı var mı?
-[] Komşulara bildirim yapıldı mı ?
-[] Sigorta düzenlendi mi ?
Teknik Hazırlıklar
- [] Yapısal inceleme yapıldı mı ?
-[] Asbest taraması tamamlandı mı ?
-[] Altyapı kesintileri sağlandı mı ?
-[] Yıkım planı hazır mı ?
Saha Hazırlığı
- [] Bina boşaltıldı mı ?
-[] Kurtarılacak malzemeler çıkarıldı mı ?
-[] Güvenlik önlemleri alındı mı ?
-[] Çevre çiti kuruldu mu ?
Ekip ve Ekipman
- [] Personel planı yapıldı mı ?
-[] Ekipmanlar hazır mı ?
-[] Nakliye planlandı mı ?
-[] Döküm sahası anlaşması var mı?
Zaman Çizelgesi
Küçük Yıkım(İç mekan)
- Hazırlık: 1 - 3 gün
- Yıkım: 1 - 3 gün
- Temizlik: 1 gün
Orta Ölçekli(Müstakil ev)
- Hazırlık: 1 - 2 hafta
- Yıkım: 3 - 5 gün
- Temizlik: 2 - 3 gün
Büyük Yıkım(Apartman / Fabrika)
- Hazırlık: 2 - 4 hafta
- Yıkım: 2 - 4 hafta
- Temizlik: 1 - 2 hafta
İlgili Hizmetler ve Yazılar
- [Kentsel Dönüşümde Moloz Yönetimi](/blog/kentsel - donusum - moloz - yonetimi)
- [Endüstriyel Yıkım Süreci](/blog/endustriyel - yikim - sureci)
- [Mini Kepçe Kiralama](/yikim-kirim/kiralik - mini - kepce)
- [İstanbul Moloz Hattı](/yikim-kirim/istanbul - moloz - hatti)
Sonuç
İyi bir hazırlık, yıkım projesinin başarısının % 50'sidir. Tüm yasal, teknik ve lojistik adımları tamamlamak, projenin güvenli ve verimli şekilde ilerlemesini sağlar. [Moloz toplama fiyatları](/blog/moloz-toplama-fiyatlari-2025) hakkında da bilgi alabilirsiniz.
Yıkım projeleriniz için profesyonel destek: 0551 052 95 16
Projeniz İçin Teklif Alın
Bu konuda profesyonel destek almak ister misiniz? Ücretsiz keşif için hemen iletişime geçin.
