Yıkım sonrası hafriyat kim tarafından kaldırılır?
Kısa Cevap
Sözleşmede nasıl tanımlandığına bağlıdır. Yıkım ve hafriyatı tek firmaya verdiyseniz moloz, yıkımla eş zamanlı olarak yüklenici tarafından kaldırılır. Kentsel dönüşümde müteahhitli sözleşmelerde enkaz kaldırma genellikle yükleniciye aittir; ancak bunun sözleşmede açıkça yazması gerekir.
Detaylı Bilgi
Yıkım sonrası molozun kimin kaldıracağı, sahada en sık anlaşmazlık çıkan konulardan biridir. Cevap tamamen sözleşmenin nasıl kurulduğuna bağlıdır.
1. Yıkım ve hafriyat tek firmadaysa: En pratik yöntem budur. Moloz, yıkımla eş zamanlı olarak kamyonlara yüklenir ve saha hiç beklemez. Tek muhatap olduğu için sorumluluk boşluğu doğmaz. Teklifte yıkım işçiliği, kamyon sayısı ve döküm bedeli ayrı ayrı gösterilir.
2. Yıkım ve nakliye ayrı firmalardaysa: Saha çoğu zaman kamyon bekler; yıkım ekibi işi bitirip çekilir, moloz günlerce parselde kalır. İki firma arasında "kim ne zaman gelecek" koordinasyonu size kalır. Ayrıca molozun kaybolması veya kaçak dökülmesi durumunda sorumluluğun kimde olduğu tartışmalı hale gelir.
3. Kentsel dönüşümde (müteahhitli): Kat karşılığı veya arsa payı karşılığı sözleşmelerde yıkım ve enkaz kaldırma genellikle yükleniciye aittir. Ancak bu, otomatik bir kural değildir. Sözleşmede "yıkım ve enkaz kaldırma yükleniciye aittir, enkaz bedeli yükleniciye bırakılır" benzeri bir madde yoksa masraf hak sahiplerine arsa payı oranında yansır.
4. Belediye yıkımlarında: Kaçak yapı, metruk bina veya süresinde yıkılmayan riskli yapılarda belediye yıkımı gerçekleştirir. Hafriyat da belediye tarafından kaldırılır; ancak toplam masraf mal sahibine rücu edilir ve çoğu zaman piyasa fiyatının üzerinde bir fatura olarak geri döner.
Sözleşmede mutlaka netleştirin:
- Moloz kaldırma fiyata dahil mi, ayrı mı?
- Döküm sahası ücreti kime ait?
- Hurda demir ve enkaz kimde kalıyor?
- Saha temizliği ve kaba tesviye kapsamda mı?
- Döküm fişleri teslim edilecek mi?
Önemli uyarı: Atığın üreticisi hukuken mülk sahibidir. Moloz kaçak döküldüğünde sorumluluk yalnızca nakliyeciyle sınırlı kalmayıp size de yansıyabilir. Bu yüzden lisanslı döküm sahası fişlerini talep etmenizi öneriyoruz.
Yıkım ve hafriyatı tek elden yürütüyoruz; ücretsiz keşif için: 0551 052 95 16
Ücretsiz Keşif ve Fiyat Teklifi Alın
Uzman ekibimiz sorularınızı yanıtlamak ve projeniz için ücretsiz keşif yapmak için hazır.