Arazi ve Zemin Düzleme — İstanbul
Arsa ve parsel tesviyesi, kot alma, katman katman dolgu ve silindirle sıkıştırma tek ekipten. Ücretsiz keşif, aynı gün dönüş.
- 30+ yıl tecrübe
- Ücretsiz keşif
- Aynı gün dönüş
- Lazerle kot ve eğim kontrolü
- Kendi kepçe ve kamyon parkı
Arazi ve Zemin Düzlemede Yaptığımız İşler
İnşaat başlayacak bir arsa, yıkımı bitmiş bir parsel ya da üzerine yol, otopark veya şantiye sahası yapılacak bir alan: toprak zemin düzleme işinin kalitesi doğru kotta, doğru malzemeyle ve iyi sıkıştırılmış bir zeminle ölçülür. Arazi tesviyesini kot ölçümünden ince tesviyeye kadar kendi makinelerimizle yapıyoruz.
Yıkım Sonrası Parsel Düzleme
Yıkımdan kalan temel kalıntısı ve moloz temizlenir, çukurlar uygun malzemeyle doldurulur; parsel yeni inşaata hazır, düz ve temiz teslim edilir.
İnşaat Öncesi Kot Alma ve Kaba Tesviye
Proje kotuna göre yüksek yerler yarılır, çukurlar doldurulur; arsa nivelman ve lazerle kontrol edilerek kaba tesviyesi yapılır.
Dolgu Serme ve Silindirle Sıkıştırma
Dolgu malzemesi 20 – 30 cm katmanlar halinde serilir, her katman silindirle sıkıştırılır; sonradan oturma ve çökme riski azaltılır.
Yol, Otopark ve Saha Altı Stabilize
Bitkisel toprak sıyrılır, stabilize veya kırmataş alt temel serilip sıkıştırılır; yol, otopark ve şantiye sahası araç yüküne hazırlanır.
Kaba ve İnce Tesviye: Kot Alma Nasıl Yapılır?
Arazi düzleme işi ölçümle başlar. Parselin farklı noktalarındaki mevcut kotlar nivelman ya da lazer ile alınır ve projedeki hedef kotla karşılaştırılır. Böylece hangi bölümün yarılacağı, hangisinin doldurulacağı ve ne kadar toprak hareket edeceği iş başlamadan bellidir; tahmine göre kazılan arsada ya fazla toprak taşınır ya da sonradan dışarıdan dolgu getirmek gerekir.
Kaba tesviye, ekskavatör ve kepçeyle büyük toprak hareketinin yapıldığı aşamadır: tümsekler yarılır, çukurlar doldurulur, zemin yaklaşık kota getirilir. İnce tesviye ise yüzeyin son kota ve istenen eğime santimetre hassasiyetinde getirilmesidir; beton döşeme, stabilize yol ya da otopark kaplaması bu yüzeyin üzerine oturur. Parsel tesviyede iki aşama arasında lazerle kontrol yapıyoruz.
İyi bir planın amacı yarma-dolgu dengesidir: yüksek kısımdan çıkan uygun toprak alçak kısma dolgu olarak serilir. Bu denge kurulduğunda dışarıdan malzeme getirme ve fazla toprağı taşıma ihtiyacı en aza iner. İnşaat öncesi temel kazısıyla birlikte yapılacak işler için temel kazısı ve hafriyat rehberimize bakabilirsiniz.
Dolgu ve Sıkıştırma: Doğru Malzeme, İnce Katman
Zemin düzlemede en sık yapılan hata, dolguyu tek seferde döküp üstünden makineyle geçmektir. Bu şekilde yalnızca üst kısım sıkışır; alt kısım zamanla yağmur ve yük altında oturur, üzerine yapılan beton zemin çatlar, yol ve otopark çukurlaşır. Biz dolguyu 20 – 30 cm kalınlıkta katmanlar halinde seriyor, her katmanı silindirle, kuru malzemede gerekirse sulayarak sıkıştırıyoruz.
Malzeme seçimi de en az sıkıştırma kadar önemlidir. Taşıyıcı dolguda stabilize, kırmataş veya iyi sıkışan granüler malzeme kullanılır. Arazinin üstündeki bitkisel toprak ise kök ve organik madde içerdiği için taşıyıcı dolgu olarak kullanılmaz; önce sıyrılıp ayrılır. Altında bırakılan bitkisel toprak çürüdükçe zemin oturur.
Yol, otopark ve şantiye sahası gibi araç yükü alacak alanlarda bitkisel toprak sıyrıldıktan sonra stabilize alt temel serilip sıkıştırılır; böylece yağışlı havada saha çamura dönmez, kamyon ve iş makineleri saplanmadan çalışır. Dar parsellerde ve kısa süreli işlerde operatörlü kiralık mini kepçe ile çalışıyoruz.
Yıkım Sonrası Arsa Düzleme ve Yüzey Suyu Eğimi
Bina yıkıldıktan sonra parselde çoğu zaman bodrum çukuru, temel kalıntısı ve moloz kalır. Arsa düzleme bu noktada molozun ayrılıp kaldırılması, çukurların uygun malzemeyle katman katman doldurulması ve parselin yeni projeye göre kotlanması demektir. Yıkım, moloz nakliyesi ve düzlemeyi aynı ekipten almak isterseniz bina yıkımı ve hafriyat sayfamıza göz atın.
Düzlenen her zeminin bir eğimi olmalıdır. Tamamen düz bırakılan parselde yağmur suyu birikir, binaya ya da komşu parsele yönelir. İnce tesviyede yüzeye suyu bina temelinden uzaklaştıracak hafif bir eğim veriyoruz; suyun eğimle uzaklaştırılamadığı ya da zeminin su tuttuğu yerlerde drenaj sistemi ile birlikte planlıyoruz.
Arazi Düzleme Fiyatları 2026: Neye Göre Hesaplanır?
Arazi ve zemin düzlemenin herkes için geçerli bir metrekare fiyatı yoktur; iki arsa aynı büyüklükte olsa bile hareket edecek toprak hacmi tamamen farklı olabilir. Fiyatı makine süresi ve nakliye belirler: 2026 yılında operatörlü kepçe günlüğü 12.000 – 25.000 ₺, fazla toprak ya da moloz için 10 – 12 m³ damperli kamyon seferi 3.500 – 7.000 ₺, lisanslı döküm sahası kamyon başı 500 – 1.200 ₺ bandındadır.
Toplam maliyeti belirleyen başlıca etkenler şunlardır: mevcut kot ile proje kotu arasındaki fark, yarma-dolgu dengesi (fazla toprak taşınacak mı, dışarıdan dolgu gelecek mi), dolgu malzemesinin cinsi ve miktarı, sıkıştırılacak katman sayısı, zeminde kaya ya da yıkım kalıntısı olup olmadığı ve döküm sahasının mesafesi. Moloz ve kamyon sayısını kendiniz tahmin etmek isterseniz yıkım maliyeti nasıl hesaplanır yazımızdaki yöntemi kullanabilirsiniz. Keşif ücretsizdir; teklif kalem kalem yazılı verilir.
Arazi Tesviyesi Nasıl İlerler? 4 Adım
- 1
Keşif ve kot ölçümü
Arazinin mevcut kotları nivelman veya lazerle ölçülür, proje kotu ile karşılaştırılır; yarılacak ve doldurulacak alanlar ile yaklaşık hacimler çıkarılır.
- 2
Temizlik ve bitkisel toprak sıyırma
Moloz, kök ve çalılık temizlenir; üstteki bitkisel toprak sıyrılıp ayrılır, çünkü taşıyıcı dolgunun altında kalırsa çürüyüp oturma yapar.
- 3
Yarma, dolgu ve sıkıştırma
Yüksek kısımlar yarılır, uygun malzeme çukur alanlara 20 – 30 cm katmanlar halinde serilir ve her katman silindirle sıkıştırılır; fazla toprak lisanslı sahaya taşınır.
- 4
İnce tesviye ve eğim
Yüzey son kota göre ince tesviye edilir, yağmur suyunun binadan ve komşu parselden uzağa akacağı eğim verilir; saha temiz ve ölçülü teslim edilir.
Arazi Düzleme Yaptığımız Bölgeler
Beylikdüzü merkezli ekibimizle Avrupa Yakası'nın tamamında arsa ve parsel tesviyesi
Arazi ve Zemin Düzleme Hakkında Sorular
Arazi düzleme ile tesviye aynı şey mi?
Günlük dilde aynı anlamda kullanılır. Teknik olarak arazi tesviyesi, zemini belirli bir kota ve eğime getirme işidir: yüksek kısımlar yarılır, çukurlar doldurulur. Önce iş makinesiyle kaba tesviye yapılır, ardından yüzey son kota göre ince tesviye ile düzeltilir. "Arsa düzleme" ya da "zemin düzleme" dendiğinde genellikle bu iki aşamanın birlikte yapılması kastedilir.
Dolgu toprağı neden katman katman sıkıştırılır?
Tek seferde kalın serilen dolgu yalnızca üstten sıkışır; alt kısımlar gevşek kalır ve zamanla yağmur ve yükle oturur. Bu da sonradan yapılan beton zeminde çatlak, yolda çukur, otoparkta göllenme olarak geri döner. Bu yüzden dolguyu 20 – 30 cm kalınlıkta katmanlar halinde serip her katmanı silindirle, gerekiyorsa sulayarak sıkıştırıyoruz.
Düzleme için hangi dolgu malzemesi kullanılır?
Taşıyıcı dolguda stabilize, kırmataş veya iyi sıkışan granüler malzeme tercih edilir. Bitkisel toprak (üstteki organik, köklü katman) taşıyıcı dolgu olarak kullanılmaz; sıyrılıp ayrılır, gerekirse yalnızca yeşil alan yüzeyine geri serilir. Kazıdan çıkan toprak uygunsa sahada yeniden kullanılır, böylece hem dışarıdan malzeme hem de nakliye maliyeti düşer.
Arazi düzleme fiyatı neye göre belirlenir?
Arazi düzlemenin sabit bir m² fiyatı yoktur; fiyatı yarılacak ve doldurulacak hacim, dışarıdan getirilecek dolgu malzemesi, taşınacak fazla toprak ve makine süresi belirler. Makine günlük, nakliye sefer üzerinden hesaplanır: 2026 yılında operatörlü kepçe günlüğü 12.000 – 25.000 ₺, 10 – 12 m³ damperli kamyon seferi 3.500 – 7.000 ₺, lisanslı döküm sahası kamyon başı 500 – 1.200 ₺ bandındadır. Keşifte kotları ölçüp kalem kalem yazılı teklif veriyoruz.
Eğimli bir arsa düzlenebilir mi?
Düzlenebilir, ancak kot farkı büyükse tüm araziyi tek seviyeye getirmek yerine yarma ve dolguyu dengeleyerek kademeli bir plan yapmak daha ekonomiktir. Yüksek dolgu ya da derin yarma kenarlarında toprağı tutmak için istinat duvarı gerekebilir. Yarmadan çıkan toprağın dolguda kullanılması hem nakliye hem malzeme maliyetini düşürür; bu dengeyi keşifte hacim hesabıyla birlikte çıkarıyoruz.
Arsanız İçin Ücretsiz Kot Ölçümü ve Keşif
Kotları ölçüyor, yarma-dolgu hacmini çıkarıyor; makine, nakliye ve dolgu malzemesini kalem kalem yazılı veriyoruz.